PRODEJ
BOUTIQUE HOTELU KATERINA
VE ZNOJMĚ

Nabízíme fungující podnik s moderními technologiemi a nemovitost s jedinečným výhledem.
  • Brno

    69 km.
  • Wien

    91 km.
  • Bratislava

    161 km.
  • Praha

    202 km.
CAFÉ LOUNGE
SOUKROMÉ WELLNESS
RELAXAČNÍ SALÓNEK
BOUTIQUE HOTEL
VLASTNÍ PARKOVIŠTĚ
ÚSCHOVNA KOL
HOTEL KATERINA
Objekt má vysoký potenciál efektivity užitné plochy (zisk na m²).
Hotel dokáže generovat jeden z největších cashflow na Znojemsku v kategorii ubytovacích zařízení do 600m2 (roční obsazenost * průměrný účet na hosta včetně ubytování a služeb).
Hotel
Díky technologiím a jedinečnosti hotelu i v letech s omezením fungoval a byl žádaný. Kapacita hotelu – 8 designových pokojů a 1 velký apartmán (celkem 24 lůžek).
Café Lounge
Díky výhledu a lokalitě je tato "restaurace" téměř 20 let poptávaná a oblíbená u místních obyvatel a turistů. Nabízí krásnou terasu (se zastřešenou pergolou) s celkovou kapacitou cca 60 míst (25+35).
Soukromé wellness
Je kouzlem hotelu. Jedná se o jediné soukromé wellness ve Znojmě. Poptávané celoročně. Je magnetem jak pro hosty, tak i pro veřejnost i mimo sezónu.
Kapacita: pro 1 osobu, pár, nebo skupinu až 6 osob.
Relaxační salónek
Velmi poptávaná hotelová služba, jak samostatně, tak i součást jakéhokoliv balíčku služeb. Skvělé nabízet jako pozornost hotelu, na přivítanou nebo v případě čekání. Tato služba hotel téměř nic nestojí v nákladech, zároveň je zde velká marže.
Vlastní parkoviště
Jediné hotelové parkoviště ve městě s parkovacím místem pro každý pokoj přímo na vlastním pozemku hotelu. Kapacita 10 aut + 2 pod přístřeškem pro motorky nebo kola.
Úschovna kol
Úschovna pro kola s možností dobití elektro kol přímo na hotelovou kartu.

JAKÉ JSOU VÝHODY HOTELU KATERINA?

Hotel Katerina je velmi dobře systematicky a technologicky komplexně propojen.
Od roku 2018 je integrován bezkontaktní systém pro registraci hostů.
Nyní tento systém pracuje v celém procesu, vytvořením rezervace počínaje.
Několik systémů, které hotel využívá, slouží k zajištění a udržení stabilní kvality a ekonomické optimalizace. Většina nevyžaduje kontrolu ani přímou účast.
  • Jedinečný výhled

    Kouzlo je v tom, že se výhled z terasy nikdy neopakuje. Můžete si ho užívat v každou denní dobu jinak a nikdy vás neomrzí.
  • Unikátní lokalita

    Hotel má výjimečnou polohu v samotném centru historického jádra Znojma, jen pár kroků od vstupu do NP Podyjí.
  • IT systémy a technologie

    Samotný hotel ubytuje hosty, rozsvítí světla na parkovišti a večer vypne hudbu na chodbách.
    Kontrola na vašem telefonu, ať jste kdekoli.
  • Prestiž

    Pochlubte se, že ve vašem hotelu spala celebrita.
    Darujte zážitek (dárkový poukaz) svým blízkým, přátelům, zaměstnancům, partnerům a klientům.

CO NABÍZÍME?

NABÍZÍME ZAJETÝ A ZISKOVÝ PODNIK

INVESTICE NEJEN PRO ZKUŠENÉHO HOTELIÉRA, ALE I PRO KOHOKOLIV JINÉHO,
KDO SE PRO MÍSTO A PROJEKT NADCHNE
  • Cashflow

    Peníze za předplacené rezervace v roce 2025 zůstanou na bankovním účtu po předání společnosti Hotel Katerina s.r.o. a cashflow poběží od prvního dne vlastnictví.
  • Business

    IT systémy a technologie, hotelové standardy, provozní dokumentace, partnerské smlouvy, PO, BOZP, hygiena.
  • Personální zastoupení

    Hotel disponuje zkušeným týmem zaměstnanců.
  • Kompletně vybavený provoz

    HM, DHM, inventář, systémy a technologie, předměty interiéru.
  • Nepřetržitý provoz

    Skladové zásoby zůstanou v plném rozsahu podle provozní situace.
  • Marketing

    Web, IG/FB, firemní identita, klientská databáze, kompletní fotodatabáze hotelu.
NABÍZÍME NEMOVITOST
S JEDINEČNÝM VÝHLEDEM A LOKALITOU

Z JEDNÉ STRANY VSTUPUJETE Z POZEMKU PŘÍMO DO CENTRA MĚSTA –
SKVĚLÉ JAK PRO HOSTY HOTELU, TAK I PRO VEŘEJNOST (NÁVŠTĚVNÍKY RESTAURACE)
Z DRUHÉ STRANY POZEMKU PŘEKRÁSNÝ VÝHLED NA NÁRODNÍ PARK PODYJÍ
  • V letech 2014-2016 proběhla kompletní interiérová rekonstrukce všech prostor hotelu.
  • Výhoda interiérového zařízení hotelu je v nezávislosti na aktuálních trendech, což znamená, že čas netlačí na mimořádnou rekonstrukci z důvodu zastaralých interiérů.
  • Tento interiérový design ocenila světově známá architektka Eva Jiřičná a samozřejmě ho velmi oceňují i hosté hotelu.
  • Oslovují nás soukromé subjekty s poptávkou privátního focení v našich interiérech.
  • V našich interiérech spol. Bernhard, která šila obleky pro kultovní film James Bond, nafotila kolekci pro svůj katalog jaro 2016. Tyto fotografie byly součástí hlavních webových stránek této společnosti v ČR a EU.
  • Více miss ČR Karolína Kokešová zde nafotila své promo fotografie.
  • 600 m²
    Celková užitná plocha
  • 1181 m²
    Celková plocha pozemku
  • 979 m²
    Zpevněná plocha vč. svahu
  • 202 m²
    Zastavěná plocha
ZNOJMO
Je město v Jihomoravském kraji jímž prochází řeka Dyje a v jehož okolí se nachází významný a krásný Národní park Podyjí. Nachází se kousek od hranic s Rakouskem (8km na jih jsou rakouské hranice). V tomto krásném moravském městě žije včetně okolních aglomerací přes 40 tisíc obyvatel. Historické centrum je velmi významné. Ale hlavně je tato oblast známá pro své bohatství ve vinařském odvětví. Město Znojmo pořádá nejrůznější vinařské akce, ochutnávky vín, festivaly, koncerty, apod. Díky tomu je Znojmo turisty oblíbené město, kde najdete klid, pohodu, krásné okolí a přírodu, skvělé víno a příjemné prostředí k odpočinku.
FOTOGALERIE
VIP a MÉDIA
Hotel navštívilo mnoho slavných osobností v průběhu jeho provozu.
Pavel Sapik
Pavel Sapik
Karolína Kokešová
Karolína Kokešová
Radek Jaroš
Radek Jaroš
Photo by Lukáš Hejlík
Photo by Lukáš Hejlík
Photo by Alex
Photo by Alex
Photo by Arnaud
Photo by Arnaud
Dominik Hašek
Dominik Hašek
Michaela Kuklová
Michaela Kuklová
Pavel Šporcl
Pavel Šporcl
Photo by Adam
Photo by Adam
Photo by Leopold
Photo by Leopold
Michal Hašek, Vlastimil Gabrhel, Zuzana Vojtová
Michal Hašek, Vlastimil Gabrhel, Zuzana Vojtová
Tarja Turunen
Tarja Turunen
Kabát
Kabát
VIDEA
Slavnostní otevření hotelu
27.05.2016
Pavel Sapik o hotelu Katerina
Pro investora
Letní grilování na terase hotelu
Reklamní spot
Klip Neny & Lia & Jeso
Děti slunce


Cena za podnik vč. nemovitosti i věcí movitých
2 420 000 EUR*

Ivan Kuzin
Majitel
Telefon: +420 607 976 884
E-mail: Kuzin@hotelkaterina.cz
* Uvedená cena zahrnuje převod 100 % podílů ve společnostech ZAHADUM s.r.o. (vlastník nemovitosti) a Hotel Katerina s.r.o. (provozovatel). Součástí je kompletní provozní celek – od nemovitosti a vybavení až po smluvní vztahy, klientskou bázi, firemní identitu, know-how, nehmotná aktiva spojená s fungováním hotelu a veškeré podklady potřebné k plynulému převzetí. Detailní přehled je k dispozici při osobním jednání. Poměrné rozdělení celkové ceny mezi obě společnosti bude upřesněno při osobním setkání.
SLOVA MAJITELE
O hodnotách, které jsou za čísly.
  • Místo, které se nekupuje jen kvůli číslům.
    Vlastnit takové místo není jen o výnosech.
    Hotel Katerina samozřejmě přináší zisk, který dává smysl.
    Ale to hlavní, co přináší, je prestiž. Prestiž, kterou není třeba vysvětlovat.
    Je to prostor pro Vaše rozhodnutí. Vaše hosty. Vaše večery. Vaši reprezentaci.
  • Je to sbírkový objekt – kurátorský kus.
    Boutique Hotel Katerina není jednou z mnoha nemovitostí.
    Není projekt, který otočíte za tři roky. Je to jediné místo svého druhu.
    Tento hotel není pro každého. Je pro sběratele jedinečného.
    Nemovitost nejen pro investici, ale i pro generace.
    Taková, kterou si člověk drží, protože chce, aby zůstala.
    V jeho rodině. V jeho jméně. V jeho příběhu.
  • Výhled, který bere dech. A nikdy neomrzí.
    Z hotelu se otevírá výhled na národní park Podyjí a údolí řeky Dyje.
    Je to tichý obraz, který se mění s každým ročním obdobím — ale nikdy neztratí sílu.
    Někteří hosté říkají, že je to jeden z nejkrásnějších výhledů, jaký kdy v Evropě zažili.
    A to bez přehánění. Kouzlo je v tom, že se výhled z terasy nikdy neopakuje.
    Můžete si ho užívat v každou denní dobu jinak — a nikdy vás neomrzí.
  • Hotel Katerina není jen hotel.
    Je to propojení tří živých světů:
    • Boutique hotel s celoroční poptávkou
    • Café Lounge jako místo setkávání a inspirace
    • Soukromé wellness jako intimní zážitek pro hosty i místní
    Díky této synergii má Katerina mimořádný ekonomický výkon.
    Ne z rozsahu. Ale z hloubky nabídky a hodnoty, kterou vytváří.
  • Stabilni ekonomika mimo konkurenční boj.
    Ve Znojmě je přes 160 ubytovacích zařízení.
    Město je sezónní. Hotely soutěží slevami.
    Ale Hotel Katerina stojí mimo tuto logiku.
    Díky své strategii a jedinečnému postavení si drží vlastní ligu.
    Hosté jej nehledají kvůli ceně. Hledají jej kvůli atmosféře.
  • Porsche i Peugeot jsou skvělé vozy. Ale volíme je z jiných důvodů.
    Někteří lidé kupují automobil podle výbavy, prostoru a spotřeby.
    Jiní si vybírají podle emocí, značky, designu a pocitu za volantem.
    Obojí je v pořádku.
    Ale při koupi Porsche nikdo nečeká, že zaplatí stejně jako za Peugeot.
    Protože ví, že součástí ceny je i něco, co není v technické tabulce.
    A přesto to má hodnotu.
    Stejné je to s Hotelem Katerina.
    Má silnou ekonomiku. Dobře fungující provoz.
    Ale jeho výsledná hodnota není tvořena jen výnosem.
    Je tvořena i tím, co se těžko měří — umístěním, výhledem, atmosférou, prestiží.
    A právě to z něj dělá objekt pro ty, kdo tato kritéria vidí. A chtějí je.
    Ne protože musí. Ale protože mohou.
  • Lásku nikdo nepočítá v tabulce.
    Možná návratnost vyjde na 10 let. Možná na 12. Možná na 15. Ale co na tom?
    Když máte v rukou něco výjimečného, nepočítáte to jako u bytu v paneláku.
    Už po prvním roce budete vědět, že rozhodnutí bylo správné.
    Je to jako s láskou — když potkáte člověka svého života, nezáleží na tom, jak dlouho jste ho dobývali.
    Záleží, že jste ho našli.
  • Některá místa nepřicházejí dvakrát.
    A některé příležitosti také ne. Hotel Katerina je jeden z těch případů.
    Ten, kdo jej koupí, možná už nikdy nebude chtít prodávat.
    A právě proto — pokud Vás oslovil — nenechte ho odejít.

OFICIÁLNÍ WEBOVÉ STRÁNKY HOTELU